1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
戸田市
53.6万円/㎡
前年比-10.4%
ウィズ戸田公園壱番館
埼玉県戸田市笹目南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩26分
2004年築 / 11階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,676万円
55.4万円/㎡
1,660
3,004
4,348
5,692
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,348万円
45.3万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月23日
ウィズ戸田公園壱番館
2,980万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 66.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 44.9万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 34.4万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 32.8万円 | 7階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,650万円 | 37.7万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,150万円 | 34.5万円 | 7階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,300万円 | 36.1万円 | 7階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,780万円 | 39.6万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,890万円 | 43.6万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 80.03㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 33.5万円 | 2階 | 80.03㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ウィズ戸田公園壱番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅26分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2024/06/19 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/09 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/09 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,890万円 | 47.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、戸田市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は戸田市の平均と比較して16.2%割安です。